매물번호:10114
| 주소 |
서울 구로구 가리봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
1억1,000만
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| 기보증금/기월세 |
500만원/
60 만원
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관리비 |
100,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
관리비 합계
100,000원
- (관리규약 등에 따라 부과)
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 52.88㎡ 16평 / 전용 30㎡ 9평 (전용률 57%) 평
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층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :8층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방향 |
남향 (안방 기준)
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방/거실 형태 |
오픈형,복층
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 62 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
주차가능
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| 입주가능일 |
2026년 09월 중순 이후
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사용승인일 |
2002-06-17
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
114
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디지털오거리 대로변 살기 좋은 오피스텔 매매.
현재 세입자 거주 중.
보증금 500만원, 월차임 60만원. 26년 9월 만기.
매수 후 월세 수익 가능.
본인 사용을 원할 경우 세입자와 협의 필요.
전용 9평의 무척 큰 평수, 복층 사용 가능함.
기타 자세한 문의는
바른길부동산
010-3292-8656
▣바른길부동산 소개▣
▶ [국토교통부 인증] 우수부동산 서비스 사업자 업체
(전국 부동산 120,000개 업소 중 현재 24개의 업소만 인증 획득!)
▶ 서울시소상공인연합회장 표창장 수상
▶ 한국토지주택공사 뉴:홈 서포터즈
▶ 블로그 방문하기 https://blog.naver.com/bravo629
네이버에 (바른길부동산) 검색
▶ 유튜브 방문하기 - 유튜브에 [바른길부동산TV]로 검색
https://www.youtube.com/@tv1943
| 최저층/최고층 | 9층/9층 |
총 주차대수 | 62대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.54대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 설록종합건설(주) |
| 입주년월 | 2002-03 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 411% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-839-1032 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,288.9㎡(389평) |
건축면적 | 770.02㎡(232평) |
| 연면적 | 8,120.71㎡(2,456평) |
부자의 길에 동행하는 바른길부동산입니다.
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문의하기연면적
2,457평대지면적
390평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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