매물번호:10075
| 주소 |
서울 구로구 구로동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원·투룸
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매매 |
1억5,500만
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| 기보증금/기월세 |
9,000만원 / -
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 31.45㎡ 10평 / 전용 24.05㎡ 7평 (전용률 76%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
불가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
구옥 빌라
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입주가능일 |
2025년 03월 중순 이후
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| 사용승인일 |
1999-01-30
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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남구로역 초역세권 빌라 매매
현재 세입자 전세 9천에 거주 중(23년 2월 신규 계약, 23년 2월 만기)
향후 재개발을 바라보고 갭투자로 매수하실 분들에게
추천함. (갭투자금액 6500만원)
약간의 수리된 집
기타 자세한 문의는
바른길부동산
010-3292-8656
▣바른길부동산 소개▣
▶ [국토교통부 인증] 우수부동산 서비스 사업자 업체
(전국 부동산 120,000개 업소 중 현재 24개의 업소만 인증 획득!)
▶ 서울시소상공인연합회장 표창장 수상
▶ 한국토지주택공사 뉴:홈 서포터즈
▶ 블로그 방문하기 https://blog.naver.com/bravo629
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https://www.youtube.com/@tv1943
부자의 길에 동행하는 바른길부동산입니다.
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문의하기연면적
48평대지면적
14평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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